




- Surface22.29 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1947
Studio - Rives de Meurthe
61 000 €
Les points forts
- Facilité dans la recherche locataire
- Faibles charges
- Bon état Appartement/Copropriété
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE
SPECIAL INVESTISSEUR - Nancy Rives de Meurthe
Vous cherchez à réaliser votre premier investissement en immobilier ? Simple à gérer, sans difficultés dans la recherche de locataire et avec de faibles charges ?
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Loué actuellement 300€/mois et 20€/mois de charges.
Possibilité d'optimiser vos revenus locatif avec une location AirBNB : 40€/nuit
Prix FAI : 61 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Anthony Barbas - 06 66 73 03 71
BARBAS IMMOBILIER Investissement
Bien soumis à la copropriété :
Nombre de lot : 12
Charges de copropriété : 240€/an
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 280€/an
Surface Loi Carrez : 16,67m² (Surface au sol 22,29m²)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface22.29 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNancy 54000
- Loyer de base300 € /mois
- Taxe foncière280 € /an
- RéférenceVA1980


Détail des pièces
- Cuisine/pièce à vivre (18,71m² au sol)13,09 m²
- Salle d'eau/WC3,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 600 €.
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