CHAMPIGNEULLES 77 M² AVEC LOGGIA

Découvrez cet appartement T3 de 77m², niché au 5ème étage du bâtiment A au 2 Rue de la Rochelle. Idéalement conçu pour allier confort et praticité, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les environs.

Dès l'entrée, un dégagement accueillant mène aux différentes pièces de vie. Le salon-séjour, véritable cœur de l'appartement, offre un espace généreux et lumineux. Il s'ouvre harmonieusement sur une loggia, espace extérieur protégé et intégré, idéal pour profiter de l'air frais.

La cuisine, fonctionnelle et séparée, dispose d'un agencement pratique, prête à accueillir vos équipements.

L'espace nuit est bien distinct, garantissant intimité et sérénité. Il se compose de deux chambres confortables, offrant chacune de belles dimensions pour un aménagement aisé.

Un second dégagement avec un placard intégré optimise l'organisation et le rangement. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement intérieur, assurant un confort quotidien optimal.

En plus de ses prestations intérieures, cet appartement bénéficie d'avantages externes non négligeables. Vous profiterez d'une place de stationnement privative extérieure, un atout précieux dans la ville, assurant un stationnement aisé et sécurisé de votre véhicule.

Une cave vient également parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès au 5ème étage et rendant l'appartement accessible à tous.

Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.


Prix FAI : 149 500 € (Honoraires à la charge vendeur)

BARBAS IMMOBILIER PRESTIGE

Taxe foncière : 1005 €/an

Bien soumis à la copropriété
Lots d'habitation :120
Charges : 200 / mois € ( Comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'assurance de l'immeuble, le chauffage )
Aucune procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)