GERARDMER Appartement Duplex Ultra Centre-ville (jardin + terrasse) 62m² idéal pour investissement

 GERARDMER  T3 avec jardin + terrasse projet clef en main 192 900€

Véritable opportunité d’investissement à forte rentabilité, ce bien offre une belle pièce de vie ouverte sur l’espace cuisine, une chambre annexe, ainsi qu’un duplex de 25 m² idéal pour créer une suite parentale avec salle d’eau cosy, le tout situé en ultra centre-ville de Gérardmer.

L’appartement de 62 m² bénéficie également d’un jardin privatif de 10 m² et d’une terrasse de 24 m², des atouts rares en plein cœur de la ville . La photo illustre un projet d’aménagement et les estimations de travaux ont déjà été réalisées par nos partenaires.

Gérardmer accueille près de 1 million de visiteurs par an, générant 1 409 022 nuitées touristiques, faisant de ce bien un placement idéal pour la location courte durée (Airbnb/Booking) grâce à sa localisation premium, proche du lac, des commerces et des restaurants.
Projet locatif avec haussmann conciergerie 10 % rentabilité Brut
 
Bien non soumis au DPE.
Prix : 144 900 €, honoraires à la charge du vendeur.
Devis travaux : 40 000 € par rapport à la projection
Devis  jardin + terrasse : 8000 €  pour l'aménagement d'une terrasse en bois.

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)