Spécial investisseur
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- Surface318 m²
- Construction1970
Immeuble à forte rentabilité
325 000 €
Les points forts
- Forte rentabilité
- Potentiel e valorisation future
Descriptif du bien
Découvrez un immeuble de rapport idéalement situé à Lunéville, offrant un fort potentiel locatif.
Construit avant 1970 et réparti sur deux étages, cet immeuble de 318 m2 est composé de 4 appartements de 3 pièces chacun et d'un local commercial en rez-de-chaussée.
Actuellement, deux des appartements sont loués, assurant un revenu immédiat. Les deux autres lots d'habitation et le commerce sont vacants, offrant de belles perspectives de rendement.
Descriptif des lots
Appartements
Local commercial
Construit avant 1970 et réparti sur deux étages, cet immeuble de 318 m2 est composé de 4 appartements de 3 pièces chacun et d'un local commercial en rez-de-chaussée.
Actuellement, deux des appartements sont loués, assurant un revenu immédiat. Les deux autres lots d'habitation et le commerce sont vacants, offrant de belles perspectives de rendement.
Descriptif des lots
Appartements
- 1er étage, porte gauche : Appartement de 3 pièces, d'une surface de 52 m². Il est actuellement loué pour un loyer de 570 € hors charges (600 € charges comprises).
- 1er étage, porte droite : Appartement de 3 pièces, d'une surface de 60 m². Il est actuellement loué pour un loyer de 570 € hors charges (600 € charges comprises).
- 2e étage, porte gauche : Appartement de 3 pièces, d'une surface de 52 m². Il est vacant et peut être loué pour un loyer de 570 € hors charges (600 € charges comprises).
- 2e étage, porte droite : Appartement de 3 pièces, d'une surface de 53m². Il est vacant et peut être loué pour un loyer de 570 € hors charges (600 € charges comprises).
Local commercial
- Rez-de-chaussée : Un local commercial d'une surface de 95 m2, actuellement libre.
Caractéristiques techniques
- Surface318 m²
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- LocalisationLunéville 54300
- Taxe foncière2 500 € /an
- RéférenceVI070
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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