- Surface140 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
Local d’activités / dépôt neuf – MESSEIN (54850) – ZAC Moselle Rive Gauche
310 000 €
Descriptif du bien
Local d’activités / dépôt neuf – MESSEIN (54850) – ZAC Moselle Rive Gauche
Au sein d’un ensemble immobilier neuf en copropriété horizontale, situé à MESSEIN – Parc d’industries Moselle Rive Gauche (Rue Henry Bessemer / Lieudit Le Crassier), découvrez ce local d’activités multi-cellules idéal pour artisan, stockage, logistique légère ou activité mixte.
Surfaces & composition
Atouts techniques
Dans un secteur en pleine expansion, au cœur de la ZAC Moselle Rive Gauche, avec un positionnement pertinent pour rayonner sur le sud nancéien et les axes principaux.
Un format rare : local neuf + stationnements, base idéale pour un aménagement sur-mesure (atelier, showroom, stockage, activité de service).
Charges de copropriété : 67 € / mois.
Au sein d’un ensemble immobilier neuf en copropriété horizontale, situé à MESSEIN – Parc d’industries Moselle Rive Gauche (Rue Henry Bessemer / Lieudit Le Crassier), découvrez ce local d’activités multi-cellules idéal pour artisan, stockage, logistique légère ou activité mixte.
Surfaces & composition
- Lot n°17 – Local d’activités (RDC) : 140 m² SHON (env. 131 m² de surface de plancher), livré brut de béton, fluides en attente.
- Stationnements privatifs : 2 places extérieures (Lots n°168 et n°169).
Atouts techniques
- Hauteur utile : env. 6,00 m (jusqu’à env. 6,41 m selon coupes).
- Dallage béton fibré sur terre-plein (DTU 13.3).
- Isolation annoncée 120 mm.
- Menuiseries performantes (alu à rupture de pont thermique / double vitrage selon notice).
- Sécurité : désenfumage par exutoires + issue de secours.
- Site fonctionnel : gestion des eaux pluviales (rétention) + séparateur d’hydrocarbures pour les parkings.
- Ensemble clôturé (env. 2,50 m) avec portail coulissant motorisé (passage env. 7 m).
- Option photovoltaïque envisageable selon plans.
Dans un secteur en pleine expansion, au cœur de la ZAC Moselle Rive Gauche, avec un positionnement pertinent pour rayonner sur le sud nancéien et les axes principaux.
Un format rare : local neuf + stationnements, base idéale pour un aménagement sur-mesure (atelier, showroom, stockage, activité de service).
Charges de copropriété : 67 € / mois.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface140 m²
- SanitairesNon
- LocalisationMessein 54850
- RéférenceVP075
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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