Duplex 7 pièces -

EXCEPTIONNEL

Nancy - Trois Maisons

Vous recherchez un appartement aux dimensions et avec le confort d'une maison, vous serez proche des transports en communs et à quelques minutes à pied de la Pépinière.

Votre logement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur vous comblera dès la première visite !

En effet, vous disposerez d'un spacieux double-séjour de 65 m² très lumineux et convivial donnant un accès à une 1ère terrasse privative de 39 m² !

Egalement, cet appartement comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un bar donnant sur une seconde terrasse de 16 m², un cellier, une entrée, 5 chambres, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant.

BONUS : 2 places privatives dans un parking sécurisé ainsi qu'une très grande cave en pied d'immeuble.

Prix : 495 000 € (Frais d'agence à la charge du vendeur)

Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
BARBAS IMMOBILIER Prestige

Chauffage au sol (partie RDC), convecteur électrique (1er étage)
L'appartement est équipé d'un système de sécurité par détection.

Bien soumis à la copropriété :
Nombre total de lot d'habitation : 15
Charges de copropriété : 210 € charges/mois (comprenant l'eau froide individuelle, l'entretien des parties communes, l'entretien ascenseur, entretien VMC)
Pas de procédure en cours

Surface loi Carrez : 188,73 m² (231,41 m² de surface au sol totalement utilisable)

Taxe foncière : 2224 €/an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 et 2250 €.