




- Surface231 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1948
Duplex 7 pièces -
495 000 €
Les points forts
- Appartement en rooftop
- Très grand séjour
- Lumineux et traversant
- 2 places de parking
- Alarme sécurité
Descriptif du bien
EXCEPTIONNEL
Nancy - Trois Maisons
Vous recherchez un appartement aux dimensions et avec le confort d'une maison, vous serez proche des transports en communs et à quelques minutes à pied de la Pépinière.
Votre logement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur vous comblera dès la première visite !
En effet, vous disposerez d'un spacieux double-séjour de 65 m² très lumineux et convivial donnant un accès à une 1ère terrasse privative de 39 m² !
Egalement, cet appartement comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un bar donnant sur une seconde terrasse de 16 m², un cellier, une entrée, 5 chambres, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant.
BONUS : 2 places privatives dans un parking sécurisé ainsi qu'une très grande cave en pied d'immeuble.
Prix : 495 000 € (Frais d'agence à la charge du vendeur)
Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
BARBAS IMMOBILIER Prestige
Chauffage au sol (partie RDC), convecteur électrique (1er étage)
L'appartement est équipé d'un système de sécurité par détection.
Bien soumis à la copropriété :
Nombre total de lot d'habitation : 15
Charges de copropriété : 210 € charges/mois (comprenant l'eau froide individuelle, l'entretien des parties communes, l'entretien ascenseur, entretien VMC)
Pas de procédure en cours
Surface loi Carrez : 188,73 m² (231,41 m² de surface au sol totalement utilisable)
Taxe foncière : 2224 €/an
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface231 m²
- Surface au sol231 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse39 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNancy 54000
- Taxe foncière2224 € /an
- RéférenceVA1974


Détail des pièces
- Entrée9,35 m²
- Chambre 1 (16,23 m² au sol)8,23 m²
- Chambre 2 (13,51 m² au sol)5,89 m²
- WC1,27 m²
- Salle de bains6,48 m²
- dégagement (26,65 m² au sol)24,36 m²
- Cuisine14,21 m²
- Cellier (2,57 m² au sol)2,05 m²
- Chambre 314,13 m²
- Terrasse 1 38,92 m²
- Terrasse 216,03 m²
- Séjour (72,77 m² au sol)64,60 m²
- Mezzanine (13,96 m² au sol)7,18 m²
- Chambre 4 (15,03 m² au sol)11,88 m²
- Chambre 5 (12,75 m² au sol)9,15 m²
- Placard2,40 m²
- Salle d'eau (7,65m² au sol)5,10 m²
- Palier2,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 et 2250 €.
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