Duplex 7 pièces -

EXCEPTIONNEL

Nancy - Trois Maisons

Vous recherchez un appartement aux dimensions et avec le confort d'une maison, vous serez proche des transports en communs et à quelques minutes à pied de la Pépinière.

Votre logement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur vous comblera dès la première visite !

En effet, vous disposerez d'un spacieux double-séjour de 65 m² très lumineux et convivial donnant un accès à une 1ère terrasse privative de 39 m² !

Egalement, cet appartement comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un bar donnant sur une seconde terrasse de 16 m², un cellier, une entrée, 5 chambres, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant.

BONUS : 2 places privatives dans un parking sécurisé ainsi qu'une très grande cave en pied d'immeuble.

Prix : 495 000 € (Frais d'agence à la charge du vendeur)

Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
BARBAS IMMOBILIER Prestige

Chauffage au sol (partie RDC), convecteur électrique (1er étage)
L'appartement est équipé d'un système de sécurité par détection.

Bien soumis à la copropriété :
Nombre total de lot d'habitation : 15
Charges de copropriété : 210 € charges/mois (comprenant l'eau froide individuelle, l'entretien des parties communes, l'entretien ascenseur, entretien VMC)
Pas de procédure en cours

Surface loi Carrez : 188,73 m² (231,41 m² de surface au sol totalement utilisable)

Taxe foncière : 2224 €/an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €.